23년도 신혼부부의 내집마련 아파트 매매대출 정리 (정부지원 저금리)

23년도에 결혼을 준비하고 계시는 예비 신혼 부부들이 많으실거라 생각 됩니다.

요즘 집값은 떨어지고있지만 사실상 대출 금리는 오르고 있는 상태라 신혼집을 구하는데 고민이 많으실텐데

정부에서 보금자리의 안정을 위해 각종 주택 정책을 지원하고 있기 때문에 

잘 알아보시고 신혼부부 자격으로 받을 수 있는 아파트 매매대출을 사용 하시면 저렴한 금리로 신혼집 마련이 가능 하니

이번 포스팅에선  신혼부부가 받을 수 있는 아파트 매매대출 상품을 정리해 드리려 합니다.

 

 

출처 : 네이버블로그

 

1. 신혼부부전용 구입자금

 

 

1) 자격요건

 - 부부합산 연 소득 7천만원 이하

 - 순자산가액 4.58억원 이하 무주택 세대주

 - 신혼부부 (혼인기간 7년 이내 또는 3개월이내 결혼 예정자)

 - 생애최초 주택구입자

 

2) 대상주택

 - 전용면적 85㎡ *(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하

 - 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

 

3) 대출한도

 - 최대 2.7억원 이내 (LTV 70%, DTI 60%이내, 2자녀 이상 가구 3.1억)

 

4) 대출금리

 - 연 1.85% ~ 연 2.7% (연 소득에 따라 차등적용, 고정금리 또는 5년 주기 변동금리)

5) 대출신청

 - 기금E든든 홈페이지 접수

 

 

 

 

2. 한국주택금융공사 내집마련디딤돌대출

 

 

1) 자격요건

 - 부부합산 연 소득 6천만원 이하 (생애최초, 2자녀 이상, 신혼가구는 7천만원까지)

 - 순자산가액 4.58억 이하 무주택 세대주

 - 신혼부부 (3개월 이내 결혼예정자 포함)

 

2) 대상주택

 - 대출 승인일 현재 주택 가격 5억원 이하

 - 전용면적 85㎡ *(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하

 

3) 대출한도

 - 최대 2.5억원 이내 (단, 신혼가구 2.7억원, 2자녀 이상 3.1억원, LTV 70%)

 

4) 대출금리

 - 연 2.15% ~ 연 3 % (연 소득, 대출기간에 따라 차등적용)

5) 대출신청

 - 한국주택금융공사 홈페이지  접수

 

 

 

 

3. 주택도시기금 내집마련 디딤돌대출

 

 

 

1) 자격요건

 - 부부합산 연 소득 6천만원 이하 (생애최초, 2자녀 이상, 신혼가구는 7천만원까지)

 - 순자산가액 4.58억 이하 무주택 세대주

 

2) 대상주택

 - 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택

 - 전용면적 85㎡ *(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하

 

3) 대출한도

 - 최대 2.5억원 이내 (LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.7억원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 3.1억원 이내)

 

4) 대출금리

 - 연 2.15% ~ 연 3 % (연 소득에 따라 차등적용)

5) 대출신청

 - 기금E든든 홈페이지 접수

 

 

 

 

 

4. 한국주택금융공사 보금자리론

 

 

 

1) 자격요건

 - 부부합산 연 소득 8천5백만원 이하

 - 신혼부부 (3개월 이내 결혼 예정자 포함)

 - 무주택자 또는 1주택자 (기존주택 처분 조건)

 

2) 대상주택

 - 대출 접수일 현재 주택 가격 5억원 이하

 - 주거전용면적 85㎡ *(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡)이하

 

3) 대출한도

 - 최대 3.6억원 이내 (미성년 자녀가 3명인 가구의 경우 4억원, LTV 70%) 11월부터 LTV 80%로 확대

 

4) 대출금리

 - 연 4.15% ~ 연 4.55 % (고정금리, 대출기간에따라 차등적용, 우대금리 있음)

5) 대출신청

 - 한국주택금융공사 홈페이지 접수

 

 

 

 

* 보금자리론의 경우 금리가 높아 꺼려 지실 수 있지만 우대금리 와 다른 혜택등을 받으면 금리는 4% 초반으로 기준 금리가 지속적으로 상승하는 지금 나쁘지 않은 금리이며, 한도가 다른 대출에 비해 3.6억으로 가장 높아 많은 대출이 필요한 분들에겐 유리합니다. 22년 3분기 부터 연 소득 제한을 9천만원으로 확대 된다고 하니 참고 하시면 좋을 듯 합니다.

 

저 역시 보금자리론을 이용하여 제작년에 아파트 매매를 진행했고, 30년 고정금리로 하여 사실 금리가 인상이 되던 않던 크게 문제 없이 이용하고 있습니다.

상황이 좀 좋지않지만 그래도 결혼은 해야할 시기가 있으니 해야하고, 신혼집 마련을 고민하는 신혼부부 예정자나 신혼부부가 있다면 참고하시어 이용하시면 좋겠습니다.

좋은하루 보내세요